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LIXILリフォームネットに登録してみました♪ http://www.lixil-reform.net/

2017/8/22

皆さん

おはようございます☀

リフォームやってます♪

知ってますよね!?

もっと知ってほしいので、LIXILリフォームネットに登録してみました(^^♪

今さら!?

ほとんどのお客様にLIXIL推しをしているのに、そう今さらです^_^;

まだ登録したてなので、詳細の入力はまだまだですが、一度見てくださいm(__)m

 

 

建築基準法 第5節 防火地域

 

(防火地域内の建築物)

第61条 防火地域内においては、階数が3以上であり、又は延べ面積が100㎡を超える建築物は耐火建築物とし、その他の建築物は耐火建築物又は準耐火建築物としなければならない。ただし、次ぎの各号の一に該当するものは、この限りではない。

 延べ面積が50㎡以内の平家建の附属建築物で、外壁及び軒裏が防火構造のもの

 卸売市場の上屋又は機械製作工場で主要構造部が不燃材料で造られたものその他これらに類する構造でこれらと同等以上に火災の発生のおそれの少ない用途に供するもの

 高さ2mを超える門又は塀で不燃材料で造り、又は覆われたもの

 高さ2m以下の門又は塀

 

(準防火地域の建築物)

第62条 準防火地域内においては、地階を除く階数が4以上である建築物又は延べ面積が1.500㎡を超える建築物は耐火建築物とし、延べ面積が500㎡を超え1.500㎡以下の建築物は耐火建築物又は準耐火建築物とし、地階を除く階数が3である建築物は耐火建築物、準耐火建築物又は外壁の開口部の構造及び面積、主要構造部の防火の措置その他の事項について防火上必要な政令で定める技術的規準に適合する建築物としなければならない。

2 準防火地域内にある木造建築物等は、その外壁及び軒裏で延焼のおそれのある部分を防火構造とし、これに附属する高さ2mを超える門又は塀で当該門又は塀が建築物の1階であるとした場合に延焼のおそれのある部分に該当する部分を不燃材料で造り、又はおおわなければならない。

 

大阪市の用途地域や防火地域又は準防火地域を検索するサイト ⇒ マップナビおおさか

大阪市の地域地区(用途地域等)について ⇒ 大阪市都市計画局

大阪市の建築基準法取り扱い要綱 ⇒ 大阪市計画調整整備局建築指導部

 

 

●平野区流町4丁目A号地新築一戸建て(未建築)

 

平野区流町4丁目A号地パース平野区流町4丁目A号地様邸新築工事

■今なら!外装材、内装材、設備機器等選べます♪

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

 

 

●平野区流町4丁目B号地新築一戸建て(建築中)

 

平野区流町4丁目B号地パース平野区流町4丁目B号地平面図

 

●現場進行状況●

外壁窯業系サイディング張り施工中!!

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■2017年9月竣工予定

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

※窯業系(ヨウギョウケイ)サイディング:セメント質と繊維質を主な原料にして、板状に形成したもの。従来外壁に施行されていたモルタルに比べて工期が短く、柄や色などのバリエーションが豊富なことから、窯業系サイディングが主流になってます。他には、金属系・木質系・樹脂系があります。

 

 

●生野区巽西2丁目A号地新築一戸建て(未建築)

 

生野区巽西2丁目A号地外観パース生野区巽西2丁目A号地様邸新築工事

 

●現場進行状況●

基礎工事中!!

捨てコンクリート打設しました♪

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■2017年11月竣工予定!!

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

※捨てコンクリート:捨てコンと呼ばれ、基礎の位置を出すために行われる墨出しをする目的があります。

 

 

●大阪狭山市西山台2丁目売土地(建築条件無)

 

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■ハウスメーカーさんやお知り合いの工務店さんで建築可能な売土地です♪

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■平野区瓜破6丁目中古テラスハウス(収益物件)

 

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■オーナーチェンジ物件 表面利回り10.68%!!

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

 

 

●ローレルスクエア和泉中央A棟(区分所有分譲マンション)

 

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■リノベーション物件の販売開始です♪

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販売提携会社:住友不動産株式会社 和泉中央営業センター(0120-006-351)

リフォーム内覧会の定期開催は終了しました■

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