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不動産買い取りやってます♪建築リフォームやってます♪

皆さん

おはようございます☀

一段と冷え込んできましたので、体調管理にはお気をつけ下さい。

 

そんな最近、売れすぎて!?在庫物件が少なくなってます。

こんな不動産の売却を検討されている方がいらしゃれば、是非ご紹介ください。

連棟一戸建て、貸しガレージ、土地、中古マンション、中古一戸建てなどなど

 

 

中古物件に関しては、内装状態が酷くてもOKです！

さらに雨漏れしてても大丈夫！

何故なら、弊社は建築業もやってるので、即解決できるからです！

まずは査定依頼をm(__)m

 

 

宅建業法　　手付金等保全措置

 

未完成物件は、手付金等が代金の5％以下で1.000万円以下、完成物件は、代金の10％以下で1.000万円以下の場合、保全措置は不要。

1.　手付金保全措置とは

8種類制限の1つ。売主が宅建業者で、買主が非業者とします。買主に宅地・建物の引渡しや移転登記がなされていないのに、売主が倒産等の事故が生じた場合、買主が交付した手付金等が確実に戻ってくる制度のことを手付金保全措置といいます。売主は、手付金等保全措置を講じた後でないと手付金等を受け取ってはいけません。

2.　手付金等とは

手付金保全措置の対象となる手付金等とは、宅地建物の売買契約締結後、その引渡しまでの間に支払われるもので、代金に充当されるものをいいます。この要件に該当すれば、手付金という名目でなく、前金、中間金、残代金という名目であっても手付金等に含まれます。

3.　手付金等保全措置を講じなくても手付金等を受け取れる場合

未完成物件の売買の手付金等が、代金額の5％以下で1.000万円以下の手付金等を受領する場合には、手付金等保全措置を講じなくても受領できます。また、買主が所有権の登記を取得した場合も同じです。

完成物件の売買の場合、手付金等が代金額の10％以下で1.000万円以下であれば、手付金等保全措置を講じなくても受領できます。また、買主が所有権の登記を取得した場合も同じです。

 

 

 

●平野区流町4丁目A号地新築一戸建て（未建築）

 

■現在、建築準備中★　着工日調整中

■今なら！外装材、内装材、設備機器等選べます♪

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

 

 

●平野区流町4丁目B号地新築一戸建て（2017年9月竣工しました！！）

 

■竣工■

 

●現場進行状況●

完成です♪

■2017年9月竣工

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

※平野区流町4丁目分譲地B号地新築工事が竣工しました。是非、ご内覧ください。

 

 

●生野区巽西2丁目A号地新築一戸建て（建築中）（2017年11月竣工予定）

 

■現在、建築中★

 

●現場進行状況●

足場が、解体されました♪

⇒

■2017年11月竣工予定！！

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

 

 

●大阪狭山市西山台2丁目売土地（2区画）　※2区画契約済となりました。

 

■A号地：159.83㎡（約48.34坪）　⇒契約済

■B号地：156.11㎡（約47.22坪）　⇒契約済

■ハウスメーカーさんやお知り合いの工務店さんで建築可能な売土地です♪

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

 

 

■平野区瓜破6丁目中古テラスハウス（収益物件）　表面利回り10.68％！！

 

■オーナーチェンジ物件　表面利回り10.68％！！

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

 

 

●ローレルスクエア和泉中央A棟（区分所有分譲マンション）　すまい給付金対象物件

 

■2017（H29）年9月28日価格変更■　要チェック

■リノベーション物件の販売開始です♪

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

■販売提携会社：住友不動産株式会社　和泉中央営業センター（0120-006-351）

■リフォーム内覧会の定期開催は終了しました■

予約受付のみとなりますので、平日や日曜ご希望の方はご連絡お願い致しますm(__)m

06-6760-0344　又は　0120-70-3227

相談無料♪　見積無料♪　プランニング無料♪