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平野区背戸口2で「売建住宅」4区画分譲開始します♪　「売建住宅」と「建売住宅」との違い・・・

2014年11月18日

11月18日　火曜日　晴れ

昨日からパッチ解禁（笑）ちょうどいいです（笑）

昨日、某銀行さんから業者さんの紹介を受けたので、グループ会社のエースカンパニー不動産株式会社までご足労頂き、少しお話させて頂きました。

業種は塗装屋さんになるのですが、会った瞬間から、ええ人そうやな～って感じがプンプン匂ってました（笑）

当然、話も良い感じになり、やっぱ仕事って　”人”　やわ～って改めて思う瞬間でもありました。今後お仕事でお互い繋がりそうな感じです♪　良いです、出逢いって。

さてー

やっぱり、平野区背戸口2丁目！！

本日から、本格的に仮設工事に入ります！！

きっちり仮設して、4区画に分筆して、モデルハウスを建築していきます☆

こちらの土地は、売建住宅（売り建て住宅）となります。

売建住宅って何？？って方へ

【まめ知識】

デペロッパー（事業主）が宅地を分譲した後、購入者と建築請負契約を結び、その土地に一戸建てを建築して引き渡す方式。土地を売ってから建てるので「売建」という。あるいは建築する条件を付けているので「建築条件付」「停止条件付」ともいう。

予め、デペロッパーが建てた住宅を購入する「建売住宅」と異なり、購入者が自分の意向に沿った設計プランを選択でき、自由度は高い（デペロッパーによって異なる）が、建築業者は決められている。事前に建てられる工法を確認する必要がある。

なので、エースカンパニー背戸口2丁目分譲地では、「売建住宅」となりますが、設計プランを大幅に変更することは出来ません。ある程度、お客様（買主様）の意向を尊重させて頂きますが、”大幅”には不可能と思ってください。またどのような建物が建てられるか不安だと思いますので、D号地にはモデルハウスを建築予定ですので、モデルハウスを内見して頂き判断して貰えればと思います。

従って、D号地モデルハウスは「建売住宅」となります。