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震災に被災された方々には心からお見舞い申し上げます。
おはようございます☁
震災から数日経過しましたが、皆さん大丈夫でしょうか。
また震災に被災された方々には心からお見舞い申し上げます。
まだまだ余震にはお気をつけ下さい。
長期優良住宅（増改築）認定の概要
戸建住宅では耐震性、劣化対策、省エネ性、維持管理・更新の容易性の4つの性能項目で基準を満たすことと、インスペクションの実施、維持保全計画の策定が要件となります。
劣化対策
劣化対策等級（構造躯体等）の等級3の基準（既存住宅）に適合し、かつ構造の種類に応じた基準に適合
耐震性
以下のいずれか
・耐震等級（倒壊等防止）等級1の基準（既存住宅）に適合すること。
・住宅品確法に定める免震建築物であること。
維持管理・更新の容易性
原則として、以下の基準（既存住宅）に適合すること。
・維持管理対策等級（専用配管）の等級3ただし一部の基準において将来的な更新を計画に位置付ける場合、当該基準を適用しない。
省エネルギー性
断熱等性能等級の等級4の基準（既存住宅）に適合することまたは断熱等性能等級の等級3の基準（既存住宅）、一次エネルギー消費量等の等級4の基準（既存住宅）に適合すること。
インスペクションの実施
劣化事象等の状況を確認し、必要な補修等を実施し、維持保全計画にインスペクション結果を踏まえた点検時期・内容等を記載すること
維持保全計画の策定
定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること
住居環境
地区計画、景観計画、条例によるまちなみ等の計画、建築協定、景観協定等の区域内にある場合には、これらの内容と調和が図られていること。
住戸面積
以下のいずれか
少なくとも1の階の床面積が40㎡以上（階段部分を除く面積）かつ、以下に適合すること。
〔一戸建ての住宅〕75㎡以上
※長期優良住宅について（一般社団法人 住宅性能評価・表示協会）
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●Before
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●生野区巽西2丁目A号地新築一戸建て（建築中）（2017年11月竣工しました♪）（ラスト1邸）
■竣工■
●現場進行状況● 完成です♪
■2017年11月竣工 ■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）
