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長期優良住宅（増改築）認定の概要
皆さん
おはようございます☀
昨日は暑くてバテバテでした(*_*)
今日も30°近くまで上がるみたいなので、水分補給は忘れずに！！
そんな私は、またまた筋肉痛に襲われております(゜o゜)
適度な運動も忘れずにm(__)m
長期優良住宅（増改築）認定の概要
戸建住宅では耐震性、劣化対策、省エネ性、維持管理・更新の容易性の4つの性能項目で基準を満たすことと、インスペクションの実施、維持保全計画の策定が要件となります。
劣化対策
劣化対策等級（構造躯体等）の等級3の基準（既存住宅）に適合し、かつ構造の種類に応じた基準に適合
耐震性
以下のいずれか
・耐震等級（倒壊等防止）等級1の基準（既存住宅）に適合すること。
・住宅品確法に定める免震建築物であること。
維持管理・更新の容易性
原則として、以下の基準（既存住宅）に適合すること。
・維持管理対策等級（専用配管）の等級3ただし一部の基準において将来的な更新を計画に位置付ける場合、当該基準を適用しない。
省エネルギー性
断熱等性能等級の等級4の基準（既存住宅）に適合することまたは断熱等性能等級の等級3の基準（既存住宅）、一次エネルギー消費量等の等級4の基準（既存住宅）に適合すること。
インスペクションの実施
劣化事象等の状況を確認し、必要な補修等を実施し、維持保全計画にインスペクション結果を踏まえた点検時期・内容等を記載すること
維持保全計画の策定
定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること
住居環境
地区計画、景観計画、条例によるまちなみ等の計画、建築協定、景観協定等の区域内にある場合には、これらの内容と調和が図られていること。
住戸面積
以下のいずれか
少なくとも1の階の床面積が40㎡以上（階段部分を除く面積）かつ、以下に適合すること。
〔一戸建ての住宅〕75㎡以上
※長期優良住宅について（一般社団法人 住宅性能評価・表示協会）
●平野区流町4丁目A号地新築一戸建て（未建築）
■現在、建築準備中★ 11月着工！？
■今なら！外装材、内装材、設備機器等選べます♪
■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）
●平野区流町4丁目B号地新築一戸建て（2017年9月竣工しました！！）
■竣工■
●現場進行状況●
完成です♪
■2017年9月竣工
■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）
※平野区流町4丁目分譲地B号地新築工事が竣工しました。是非、ご内覧ください。
●生野区巽西2丁目A号地新築一戸建て（建築中）（2017年11月竣工予定）
■現在、建築中★
●現場進行状況●
木造在来軸組構造（2階建て）
■2017年11月竣工予定！！
■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）
※木造在来軸組工法：日本の昔ながらの建築工法で、柱や梁で建物を支える構造です。コンクリート基礎に土台を据え付けて柱や梁で骨組を造ります。そこに耐力壁と呼ばれる壁をバランスよく配置することで耐震性を確保します。
●大阪狭山市西山台2丁目売土地（2区画）（建築条件無）
■A号地：159.83㎡（約48.34坪） ⇒契約済
■B号地：156.11㎡（約47.22坪） ⇒商談中
■ハウスメーカーさんやお知り合いの工務店さんで建築可能な売土地です♪
■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）
■平野区瓜破6丁目中古テラスハウス（収益物件） 表面利回り10.68％！！
■オーナーチェンジ物件 表面利回り10.68％！！
■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）
●ローレルスクエア和泉中央A棟（区分所有分譲マンション） すまい給付金対象物件
■2017（H29）年9月28日価格変更■ 要チェック
■リノベーション物件の販売開始です♪
■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）
■販売提携会社：住友不動産株式会社 和泉中央営業センター（0120-006-351）
■リフォーム内覧会の定期開催は終了しました■
予約受付のみとなりますので、平日や日曜ご希望の方はご連絡お願い致しますm(__)m
06-6760-0344 又は 0120-70-3227
相談無料♪ 見積無料♪ プランニング無料♪
