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現状回復工事もやってます♪

皆さん

おはようございます☀

5時半出勤！！で、1番って思ったら2番でした（笑）

しかし昨日も寒むけりゃ！！今日も実に寒い☃

はい、

昨日は、弊社所有自社物件の平野区瓜破6丁目貸家（オーナーチェンジ物件）売却の決済引渡が完了しました♪

自社でリフォームすることにより原価を抑えることができたため、利回りも10％を超えて販売することができました。中々こんな物件でないですけどね・・・

N様この度はご購入ありがとうございましたm(__)m

また賃借人さまの退去がありましたら、是非現状回復工事のご用命をm(__)m

そして今日は、昨日着工した岸和田コーポラスI様邸のキッチン入替工事の内装仕上げで向かい、昼までに終わらせて、滋賀県は雄琴に向かいます(・_・;)

ちなみに雄琴も仕事で行きます(゜o゜)

では、今日も張り切っていきましょう♪

 

 

 

ソシエ北大阪1棟9階の分譲貸マンションを現状回復工事してみた♪

 

分譲マンションを収益にて賃貸している物件なので、当然予算は限られます。

そういった中で、どこに注視するかは内装屋さんの腕の見せ所^_^;

で、こんな感じに仕上ました(^^♪

床は元々がクッションフロアー（CFシート）だった為、捲らずその上からクッションフロアーを張りました！これは、捲らず二重張りにした方が防音効果が上がる為です。

LDKのクロスは、アクセントクロスで1ポイント！！ありきたりな色合いですが、これは量産品（安い商品）の中から選びましたので、このような色使いになりました。

※マンション管理組合においてクッションフロアーがNGな場合もありますので、必ず確認を。

工事完了後、LDKなどの南面サッシ窓には、日焼け防止の為の養生カーテンを設置し、キッチンのガスコンロには、ラッピングをして汚れなどの付着防止をしました(^_^)v

で、最終は、玄関ホールにスリッパ＆芳香剤でお出迎え”^_^”

ここまでやってオーナー様へお引渡しとなります。

オーナーのK様ありがとうございましたm(__)m

次の入居者さんが早く決まることを期待しておりますm(__)m

 

 

●平野区流町4丁目A号地新築一戸建て（2018年3月竣工予定）

 

■12月1日着工■

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

 

 

●平野区流町4丁目B号地新築一戸建て（2017年9月竣工しました！！）

 

■竣工■

 

●現場進行状況●

完成です♪

■2017年9月竣工

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

 

 

●生野区巽西2丁目A号地新築一戸建て（建築中）（2017年11月竣工しました♪）

 

■竣工■

 

●現場進行状況●

完成です♪

■2017年11月竣工

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

 

 

●大阪狭山市西山台2丁目売土地（2区画）　★完売御礼m(__)m★

 

 

 

■平野区瓜破6丁目中古テラスハウス（収益物件）　★完売御礼m(__)m★

 

 

 

●ローレルスクエア和泉中央A棟（区分所有分譲マンション）　すまい給付金対象物件

 

■2017（H29）年9月28日価格変更■　要チェック

■リノベーション物件の販売開始です♪

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

■販売提携会社：住友不動産株式会社　和泉中央営業センター（0120-006-351）