BLOG

建築物の高さは、「地盤面」からによる。

2018年03月14日

皆さん

おはようございます☀

暖かくなり過ごしやすくなりましたね！

そんな今日は、いつ終わるか時間がよめない結構キツイ日です(゜o゜)

建築物の高さ

建築基準法施行令　第1章　総則

（面積、高さ等の算定方法）

第2条　次の各号に掲げる面積、高さ及び階数の算定方法は、それぞれ当該各号に定めるところによる。

六　建築物の高さ　地盤面からの高さによる。ただし、次のイ、ロ又はハいずれかに該当する場合においては、それぞれイ、ロ又はハに定めるところによる。

イ　法第56条第1項第一号の規定並びに第130条の12及び第135条の19の規定による高さの算定については、前面道路の路面の中心からの高さによる。

ロ　法第33条及び法第56条第1項第三号に規定する高さ並びに法第57条の4第1項、法第58条及び法第60条の3第1項に規定する高さ（北側の前面道路又は隣地との関係についての建築物の各部分の高さの最高限度が定められている場合におけるその高さに限る。）を算定する場合を除き、階段室、昇降機塔、物見塔、屋窓その他これらに類する建築物の屋上部分の水平投影面積の合計が当該建築物の建築面積の1/8以内の場合においては、その部分の高さは、12ｍ（法第55条第1項及び第2項、法第56条の2第4項、法第59条の2第1項〔法第55条第1項に係る部分に限る。〕並びに法別表第4（ろ）欄2の項、3の項及び4の項ロの場合には、5ｍ）までは、当該建築物の高さに算入しない。

ハ　棟飾、防火壁の屋上突出部その他これらに類する屋上突出部は、当該建築物の高さに算入しない。

2　前項第二号、第六号又は第七号の「地盤面」とは、建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面をいい、その接する位置の高低差が3ｍを超える場合においては、その高低差3ｍ以内ごとの平均の高さにおける水平面をいう。