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震災に被災された方々には心からお見舞い申し上げます。

2018/6/21

おはようございます☁

震災から数日経過しましたが、皆さん大丈夫でしょうか。

また震災に被災された方々には心からお見舞い申し上げます。

まだまだ余震にはお気をつけ下さい。

 

 

長期優良住宅(増改築)認定の概要

 

戸建住宅では耐震性、劣化対策、省エネ性、維持管理・更新の容易性の4つの性能項目で基準を満たすことと、インスペクションの実施、維持保全計画の策定が要件となります。

 

劣化対策

劣化対策等級(構造躯体等)の等級3の基準(既存住宅)に適合し、かつ構造の種類に応じた基準に適合

 

耐震性

以下のいずれか

・耐震等級(倒壊等防止)等級1の基準(既存住宅)に適合すること。

・住宅品確法に定める免震建築物であること。

 

維持管理・更新の容易性

原則として、以下の基準(既存住宅)に適合すること。

・維持管理対策等級(専用配管)の等級3ただし一部の基準において将来的な更新を計画に位置付ける場合、当該基準を適用しない。

 

省エネルギー性

断熱等性能等級の等級4の基準(既存住宅)に適合することまたは断熱等性能等級の等級3の基準(既存住宅)、一次エネルギー消費量等の等級4の基準(既存住宅)に適合すること。

 

インスペクションの実施

劣化事象等の状況を確認し、必要な補修等を実施し、維持保全計画にインスペクション結果を踏まえた点検時期・内容等を記載すること

 

維持保全計画の策定

定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること

 

住居環境

地区計画、景観計画、条例によるまちなみ等の計画、建築協定、景観協定等の区域内にある場合には、これらの内容と調和が図られていること。

 

住戸面積

以下のいずれか

少なくとも1の階の床面積が40㎡以上(階段部分を除く面積)かつ、以下に適合すること。

〔一戸建ての住宅〕75㎡以上

 

 

長期優良住宅の普及に関する法律関連情報(国土交通省)

長期優良住宅について(一般社団法人 住宅性能評価・表示協会)

 

 

 

連棟一戸建て住宅をリノベーションします♪

 

●Before

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■竣工■

生野区巽西2丁目A号地外観パース生野区巽西2丁目A号地様邸新築工事

●現場進行状況● 完成です♪

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■2017年11月竣工 ■販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

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