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宅建業法(8種類制限の大原則)

2017/10/13

皆さん

おはようございます☀

めっちゃ冷え込んでます。

こない急に気温下がったら体調もおかしくなくので、皆さんも体調管理にはお気をつけください。

そんな私は、毎日が筋肉痛と格闘しておりますが、だいぶ身体も慣れてきて、まもなく一人前?になります。

約20年のブランクを、そんな短期間で取り戻せる?って思いますが、私の場合は気合いです\(◎o◎)/

なんの話を言っているのか分からない方も多いとは思いますが、また改めてお知らせしますね^_^;

さてさて、そういえば・・・

10月15日は宅建試験ですね!!

宅建業法は、満点取る気でいかないと厳しいですよ!!

ってことで・・・

 

 

宅建業法(8種類制限の大原則)

 

8種類制限とは、売主が業者で、買主が非業者の場合にのみ適用される。

8種類制限とは、

1. 損害賠償額の予定等の制限

2. 手付の額の制限

3. 瑕疵担保責任の特約の制限

4. 自己の所有に属しない宅地建物の契約制限

5. クーリング・オフ

6. 手付金等保全措置

7. 割賦販売契約の解除等の制限

8. 所有権留保等の禁止

をいいます。

8種類制限は、売主が宅建業者で、買主が宅建業者でない場合に、売主に対して課される8つの制限です。

 

 

 

●平野区流町4丁目A号地新築一戸建て(未建築)

 

■現在、建築準備中★ 11月着工!?

平野区流町4丁目A号地パース平野区流町4丁目A号地様邸新築工事

■今なら!外装材、内装材、設備機器等選べます♪

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

 

 

●平野区流町4丁目B号地新築一戸建て(2017年9月竣工しました!!)

 

■竣工■

平野区流町4丁目B号地パース平野区流町4丁目B号地平面図

 

●現場進行状況●

完成です♪

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■2017年9月竣工

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

※平野区流町4丁目分譲地B号地新築工事が竣工しました。是非、ご内覧ください。

 

 

●生野区巽西2丁目A号地新築一戸建て(建築中)(2017年11月竣工予定)

 

■現在、建築中★

生野区巽西2丁目A号地外観パース生野区巽西2丁目A号地様邸新築工事

 

●現場進行状況●

木造在来軸組構造(2階建て)

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■2017年11月竣工予定!!

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

※木造在来軸組工法:日本の昔ながらの建築工法で、柱や梁で建物を支える構造です。コンクリート基礎に土台を据え付けて柱や梁で骨組を造ります。そこに耐力壁と呼ばれる壁をバランスよく配置することで耐震性を確保します。

 

 

●大阪狭山市西山台2丁目売土地(2区画)(建築条件無)

 

■A号地:159.83㎡(約48.34坪) ⇒契約済

■B号地:156.11㎡(約47.22坪) ⇒商談中

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■ハウスメーカーさんやお知り合いの工務店さんで建築可能な売土地です♪

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

 

 

■平野区瓜破6丁目中古テラスハウス(収益物件) 表面利回り10.68%!!

 

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■オーナーチェンジ物件 表面利回り10.68%!!

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

 

 

●ローレルスクエア和泉中央A棟(区分所有分譲マンション) すまい給付金対象物件

 

■2017(H29)年9月28日価格変更■ 要チェック

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■リノベーション物件の販売開始です♪

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

販売提携会社:住友不動産株式会社 和泉中央営業センター(0120-006-351)

リフォーム内覧会の定期開催は終了しました■

予約受付のみとなりますので、平日や日曜ご希望の方はご連絡お願い致しますm(__)m

06-6760-0344 又は 0120-70-3227

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