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申込みをした場所で、クーリング・オフができるかできないかが決まります。(宅建業法)

2017/11/15

 

皆さん

おはようございます☀

早いもので、もう11月15日です。

来年の準備をしないといけないのに、目の前の仕事に追われる日々・・・

あと1ヶ月ちょっとで正月・・・

しっかりと準備

 

 

宅建業法 クーリング・オフの原則

 

売主が業者で買主が非業者の場合、事務所等以外での申込みはクーリング・オフできる。

売主の宅建業者が、買主(非業者)になろうとする者との間において、喫茶店で申込みを受け、さらに売買契約を締結した場合、買主は、8日以内であれば解除できます。これを、クーリング・オフといいます。買主がクーリング・オフしても、売主に対し損害賠償責任を負いません。これも8種類制限の1つです。

事務所等以外の場所とは、テント張りの分譲案内所、レストラン、ホテル、喫茶店等です。

※事務所等以外の場所で申込みをし、事務所等で売買契約を締結した場合は、クーリング・オフできます。

※事務所等で申込みをし、事務所等以外の場所で売買契約を締結した場合には、クーリング・オフできません。

 

 

●平野区流町4丁目A号地新築一戸建て(未建築)

 

■現在、建築準備中★ 着工日調整中

平野区流町4丁目A号地パース平野区流町4丁目A号地様邸新築工事

■今なら!外装材、内装材、設備機器等選べます♪

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

 

 

●平野区流町4丁目B号地新築一戸建て(2017年9月竣工しました!!)

 

■竣工■

平野区流町4丁目B号地パース平野区流町4丁目B号地平面図

 

●現場進行状況●

完成です♪

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■2017年9月竣工

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

※平野区流町4丁目分譲地B号地新築工事が竣工しました。是非、ご内覧ください。

 

 

●生野区巽西2丁目A号地新築一戸建て(建築中)(2017年11月竣工予定)

 

■現在、建築中★

生野区巽西2丁目A号地外観パース生野区巽西2丁目A号地様邸新築工事

 

●現場進行状況●

足場が、解体されました♪

生野区巽西2丁目A号地外観パースIMG_8700

■2017年11月竣工予定!!

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●大阪狭山市西山台2丁目売土地(2区画) ※2区画契約済となりました。

 

■A号地:159.83㎡(約48.34坪) ⇒契約済

■B号地:156.11㎡(約47.22坪) ⇒契約済

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■ハウスメーカーさんやお知り合いの工務店さんで建築可能な売土地です♪

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■平野区瓜破6丁目中古テラスハウス(収益物件) 表面利回り10.68%!!

 

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■オーナーチェンジ物件 表面利回り10.68%!!

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●ローレルスクエア和泉中央A棟(区分所有分譲マンション) すまい給付金対象物件

 

■2017(H29)年9月28日価格変更■ 要チェック

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■リノベーション物件の販売開始です♪

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販売提携会社:住友不動産株式会社 和泉中央営業センター(0120-006-351)

リフォーム内覧会の定期開催は終了しました■

予約受付のみとなりますので、平日や日曜ご希望の方はご連絡お願い致しますm(__)m

06-6760-0344 又は 0120-70-3227

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