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生野区巽西2丁目分譲地のラスト1邸A号地は、本日12日大安吉日に上棟します♪

2017/9/13

皆さん

おはようございます☀

今日は、13日(水)の大安吉日ってこともあり、生野区巽西2丁目分譲地のA号地で建て方が行われます(^_^)v

昨日の天候に変わって本日晴天☀の上棟日和☀

現場の方では、安全性を確保するために先行足場も設置済みです(^^♪

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11月竣工に向けて、ゆっくりきっちりと建築していきます。

 

 

建築士法

 

(定義)

第2条 この法律で「建築士」とは、一級建築士、二級建築士及び木造建築士をいう。

2 この法律で「一級建築士」とは、国土交通大臣の免許を受け、一級建築士の名称を用いて、建築物に関し、設計、工事監理その他の業務を行う者をいう。

3 この法律で「二級建築士」とは、国土交通大臣の免許を受け、二級建築士の名称を用いて、建築物に関し、設計、工事監理その他の業務を行う者をいう。

4 この法律で「木造建築士」とは、国土交通大臣の免許を受け、木造建築士の名称を用いて、木造の建築物に関し、設計、工事監理その他の業務を行う者をいう。

5 この法律で「建築設備士」とは、建築設備に関する知識及び技能につき国土交通大臣が定める資格を有する者をいう。

6 この法律で「設計図書」とは建築物の建築工事の実施のために必要な図面(現寸図その他これに類するものを除く。)及び仕様書を、「設計」とはその者の責任において設計図書を作成することをいう。

7 この法律で「構造設計」とは基礎伏図、構造計算書その他の建築物の構造に関する設計図書で国土交通省令で定めるもの(以下「構造設計図書」という。)の設計を、「設備設計」とは建築設備(建築基準法〔昭和25年法律第201号〕第2条第三号に規定する建築設備をいう。以下同じ。)の各階平面図及び構造詳細図その他の建築設備に関する設計図書で国土交通省令で定めるもの(以下「設備設計図書」という。)の設計をおい。

8 この法律で「工事監理」とは、その者の責任において、工事を設計図書と照合し、それが設計図書とおりに実施されているかいないかを確認することをいう。

9 この法律で「大規模の修繕」又は「大規模の模様替」とは、それぞれ建築基準法第2条第十四号又は第十五号に規定するものをいう。

10 この法律で「延べ面積」、「高さ」、「軒の高さ」又は「階数」とは、それぞれ建築基準法第92条の規定により定められた算定方法によるものをいう。

 

(一級建築士でなければできない設計又は工事監理)

第3条 次の各号に掲げる建築物(建築基準法第85条第1項又は第2項に規定する応急仮設建築物を除く。以下この章中同様とする。)を新築する場合においては、一級建築士でなければ、その設計又は工事監理をしてはならない。

 学校、病院、劇場、映画館、観覧場、公会堂、集会場(オーデイトリアムを有しないものを除く。)又は百貨店の用途に供する建築物で、延べ面積が500㎡をこえるもの

 木造の建築物又は建築物の部分で、高さが13m又は軒の高さが9mを超えるもの

 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、石造、れん瓦造、コンクリートブロック造若しくは無筋コンクリート造の建築物又は建築物の部分で、延べ面積が300㎡、高さが13m又は軒の高さが9mをこえるもの

 延べ面積が1.000㎡をこえ、且つ、階数が2以上の建築物

2 建築物を増築し、改築し、又は建築物の大規模の修繕若しくは大規模の模様替をする場合においては、当該増築、改築、修繕又は模様替に係る部分を新築するものとみなして前項の規定を適用する。

 

 

 

売却不動産募集中 (土地、中古一戸建て、連棟住宅、中古マンション・・・)

 

現在、販売物件が足りなくて困っておりますので、不動産を売却される方は、是非お声掛け下さいm(__)m

もしかして、次のような内容で取止めたりしてませんか!?

・他社査定金額に納得がいかなかった・・・

・引き渡し時期猶予などの取引内容がまとまらなかった・・・

・片付けが面倒なので、査定依頼が出来ていない・・・

・現況を見せれる状態ではないので・・・

などなど

あらゆるご要望を柔軟に対応させて頂きますので、是非、弊社エースカンパニーに買い取り査定をご依頼下さい。

 

●50坪以上の分譲地になるような土地に関しては、平野区・東住吉区・生野区・阿倍野区・天王寺区などの平野区近郊エリアにて募集中!!

片付けが面倒な動産(残置物)が残っていても大丈夫なので、そのままの状態で買い取りします。

 

●中古一戸建て、連棟住宅又は中古マンションについては、平野区近郊を問わず大阪府下にて募集中!!

壁に穴が開いてるなんて当たり前!!フローリングが捲れていても当たり前!!ペット居てても当たり前!!

内装状態は気にしないで下さい!!そのままでお売り下さい。

取引完了後(決済後)に、お引っ越しも可能です!(引き渡し猶予付き)

こちらも残置物が残っていても大丈夫です。

 

ご連絡お待ちしております( 0120-70-3227)。

 

 

●平野区流町4丁目A号地新築一戸建て(未建築)

 

■現在、建築準備中★ 11月着工!?

平野区流町4丁目A号地パース平野区流町4丁目A号地様邸新築工事

■今なら!外装材、内装材、設備機器等選べます♪

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

 

 

●平野区流町4丁目B号地新築一戸建て(建築中)

 

■現在、建築中★ まもなく竣工!!

平野区流町4丁目B号地パース平野区流町4丁目B号地平面図

 

●現場進行状況●

外壁窯業系サイディング張り完了し、足場解体しております(^^♪ イメージパース通りですね!!

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■2017年9月竣工予定

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

※窯業系(ヨウギョウケイ)サイディング:セメント質と繊維質を主な原料にして、板状に形成したもの。従来外壁に施行されていたモルタルに比べて工期が短く、柄や色などのバリエーションが豊富なことから、窯業系サイディングが主流になってます。他には、金属系・木質系・樹脂系があります。

 

 

●生野区巽西2丁目A号地新築一戸建て(建築中)

 

■現在、建築中★

生野区巽西2丁目A号地外観パース生野区巽西2丁目A号地様邸新築工事

 

●現場進行状況●

本日上棟します!!

先行足場組が完了し、上棟は、13日(大安)及び14日の2日間となります(^^♪

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■2017年11月竣工予定!!

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

※先行足場:建物を新築する際に、建て方(棟上げ、上棟)の工程があります。その際に、安全性を確保するために建て方する前に足場組をすることを先行足場と呼んでおります。

 

 

●大阪狭山市西山台2丁目売土地(建築条件無)

 

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■ハウスメーカーさんやお知り合いの工務店さんで建築可能な売土地です♪

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

 

 

■平野区瓜破6丁目中古テラスハウス(収益物件)

 

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■オーナーチェンジ物件 表面利回り10.68%!!

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

 

 

●ローレルスクエア和泉中央A棟(区分所有分譲マンション)

 

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■リノベーション物件の販売開始です♪

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

販売提携会社:住友不動産株式会社 和泉中央営業センター(0120-006-351)

リフォーム内覧会の定期開催は終了しました■

予約受付のみとなりますので、平日や日曜ご希望の方はご連絡お願い致しますm(__)m

06-6760-0344 又は 0120-70-3227

相談無料♪ 見積無料♪ プランニング無料♪

 

 

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