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現状回復工事もやってます♪

2017/12/6

皆さん

おはようございます☀

5時半出勤!!で、1番って思ったら2番でした(笑)

しかし昨日も寒むけりゃ!!今日も実に寒い☃

はい、

昨日は、弊社所有自社物件の平野区瓜破6丁目貸家(オーナーチェンジ物件)売却の決済引渡が完了しました♪

自社でリフォームすることにより原価を抑えることができたため、利回りも10%を超えて販売することができました。中々こんな物件でないですけどね・・・

N様この度はご購入ありがとうございましたm(__)m

また賃借人さまの退去がありましたら、是非現状回復工事のご用命をm(__)m

そして今日は、昨日着工した岸和田コーポラスI様邸のキッチン入替工事の内装仕上げで向かい、昼までに終わらせて、滋賀県は雄琴に向かいます(・_・;)

ちなみに雄琴も仕事で行きます(゜o゜)

では、今日も張り切っていきましょう♪

 

 

 

ソシエ北大阪1棟9階の分譲貸マンションを現状回復工事してみた♪

 

分譲マンションを収益にて賃貸している物件なので、当然予算は限られます。

そういった中で、どこに注視するかは内装屋さんの腕の見せ所^_^;

で、こんな感じに仕上ました(^^♪

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床は元々がクッションフロアー(CFシート)だった為、捲らずその上からクッションフロアーを張りました!これは、捲らず二重張りにした方が防音効果が上がる為です。

LDKのクロスは、アクセントクロスで1ポイント!!ありきたりな色合いですが、これは量産品(安い商品)の中から選びましたので、このような色使いになりました。

※マンション管理組合においてクッションフロアーがNGな場合もありますので、必ず確認を。

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工事完了後、LDKなどの南面サッシ窓には、日焼け防止の為の養生カーテンを設置し、キッチンのガスコンロには、ラッピングをして汚れなどの付着防止をしました(^_^)v

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で、最終は、玄関ホールにスリッパ&芳香剤でお出迎え”^_^”

ここまでやってオーナー様へお引渡しとなります。

オーナーのK様ありがとうございましたm(__)m

次の入居者さんが早く決まることを期待しておりますm(__)m

 

 

●平野区流町4丁目A号地新築一戸建て(2018年3月竣工予定)

 

■12月1日着工■

平野区流町4丁目A号地パース平野区流町4丁目A号地様邸新築工事

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

 

 

●平野区流町4丁目B号地新築一戸建て(2017年9月竣工しました!!)

 

■竣工■

平野区流町4丁目B号地パース平野区流町4丁目B号地平面図

 

●現場進行状況●

完成です♪

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■2017年9月竣工

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

 

 

●生野区巽西2丁目A号地新築一戸建て(建築中)(2017年11月竣工しました♪)

 

■竣工■

生野区巽西2丁目A号地外観パース生野区巽西2丁目A号地様邸新築工事

 

●現場進行状況●

完成です♪

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■2017年11月竣工

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

 

 

●大阪狭山市西山台2丁目売土地(2区画) ★完売御礼m(__)m★

 

 

 

■平野区瓜破6丁目中古テラスハウス(収益物件) ★完売御礼m(__)m★

 

 

 

●ローレルスクエア和泉中央A棟(区分所有分譲マンション) すまい給付金対象物件

 

■2017(H29)年9月28日価格変更■ 要チェック

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■リノベーション物件の販売開始です♪

販売提携会社:エースカンパニー不動産株式会社(06-6760-0344)

販売提携会社:住友不動産株式会社 和泉中央営業センター(0120-006-351)

 

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