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新築マンション派!?中古マンション派!?中古マンションなら、買主様のご要望が叶う物件があるのでは!?

2014/12/6

 

12月6日 土曜日 晴れ

しかしほんま寒いですね!

朝、布団から出れないです・・・。で、洗顔するときお湯やったらアカンみたいなこと聞くけど絶対無理しょ?絶対無理やわ!ガザガサなったとしても無理やわ!って、どうでもいいですよ!

 

さて、

やっぱ、区分所有の中古分譲マンションが欲しい!!

↓↓↓ ユニハイム平野 地上11階建て

 

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駅近で交通が便利なこんな物件をご紹介下さい♪ JR関西本線 ”平野駅” 徒歩4分★ やっぱ5分以内は近いって感じますよね!6分でもいいんやけど(笑)

建築は昭和51年11月と古めとなっていますが、やっぱリノベーションして新築に甦りさせたいですね♪

LDK(岸和田コーポラス2号棟D様邸)(エースカンパニー) *イメージ写真(築30年のマンションをエースカンパニーでリノベーション)

 

【三好の話】

オートロック、フローリング、ペット可、上層階、最寄り駅から徒歩圏内・・・などなど、マンションの購入希望者があげる条件は多様化しているようです。さらに「閑静な住宅地」など、物件そのものだけでなく、周辺環境にまで希望条件をもつ人が増えてます。中には「駅から5分以内、但し車や人通りの多いところはダメ」「南側が緑豊かな公園」「花火が見える物件」などなど、かなり具体的に、事細かにリクエストする買主もいるほどです。

私が思うこういった買主さんには中古マンションをお勧めします。中古マンションの場合は多種多様な希望条件に応えうる物件数があります。もちろん、どんな希望にも100%応えられるわけではありませんが、物件数の少ない新築マンションに比べれば、可能性は広がるはずです。

例えば、周辺環境を重視し、内装設備なんかは無視して物件を探す。私から言わせれば、内装なんかは、リフォームやリノベーションすれば、ほとんど思い通りに出来ますからね!でも注意して頂かないのは、マンションの販売価格+リフォーム又はリノベーション費用が掛かるってこと。物件を見つけては、工事業者にリフォーム費用の見積を取らないといけないので、手間と時間が必要です。

でも、私どもの会社は、グループ会社で提案できますので、スピードにはお任せ下さい。

まず物件探しは、仲介専門のエースカンパニー不動産株式会社で、そしてリフォーム見積はエースカンパニーで、一貫して行えますので、買主様の煩わしい手間を省くことが出来ます。ここでも注意が必要!!スピードを重視してリフォーム見積を出さないとダメなので、詳細まで確認して見積することは出来ません。概算にて見積をしますので、少々高い目の見積を提示させて頂くことになります。

*スピード重視して見積を出さないといけない理由=中古マンションも人気のある物件は売れるのが早いので、見積している間に売れてしまうケースもよくあります。

 

まずはお客様の想いを話して頂き、担当者に気持ちを伝えることが大事です!一から一緒に物件探し!!

エースカンパニーは、お陰さまで20周年♪

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