皆さん

おはようございます☀

現在、売却不動産を大募集しております！！

平野区、東住吉区、生野区、天王寺区、阿倍野区などの平野区近郊エリアの

土地（古家付き）15坪くらいの狭小地から100坪以上の広大地まで。さらに、片付けが面倒な方のために、不要品（動産）を、そのままで買い取りします(^_^)v

中古一戸建て、中古マンションは、築浅物件はもちろんのこと、旧耐震物件（昭和56年5月31日まで）も買い取りします(^_^)v　こちらも不要品はそのままでOKです(^^♪

さらにさらに、引き渡し日を猶予も可能です！！実際に、決済終えてから色んな金員のやりくりもあるでしょう！それから引っ越しって方も多いでしょう！そんな時も要相談です”^_^”

お客様のあらゆるニーズに対応します。

是非ご連絡をm(__)m　（0120-70-3227）

 

【補足】

※旧耐震規準：昭和56（1981）年5月31日まで

※新耐震規準：昭和56（1981）年6月1日以降

ここで注意！！

例えば「昭和56年6月10日新築」だから、新耐震規準っていう判断！

これ間違いです！

この昭和56（1981年）6月1日以降が新耐震規準は、建築確認が交付された日のことです。

そらそうで、新耐震基準ができたからといって、それ以前に建築確認を申し込んでいれば旧耐震基準になってしまいますよね！ってことは、旧耐震規準で建築確認が交付され、新耐震基準が出来てから工事が竣工された。

よ～～く考えたらわかることなんですが・・・

謄本に「昭和56年6月新築」とか、竣工日が「昭和56年6月」とかは、それだけで判断は難しいので、しっかり建築確認を調べて下さいね！！

新築一戸建てなら、工事期間が2.3ヶ月掛かるとして、建築確認が新耐震規準以降の昭和56年6月1日に下りたとしても、なんぼ早くても建物表示登記は昭和56年7月末、いや8月では無いでしょうか・・・

いやいや、もし昭和56年12月新築って登記があっても、ちゃんと調べて下さいね！建築確認だけ下ろして、すぐに着工しないケースもありますから！！

この話、不動産屋も営業さんが、全て知っているとは限りません！！

知らないまま、数字だけでお伝えしている場合もあります。

しっかりご自身で調べることも重要になるので、中古物件を購入される方はご注意を！！

 

PS

今日29日、明日30日の2日間、連絡が付き難い状態となりますので、メール又はLINEにてお願い致します。

携帯をご存知で無い方は、会社（06-6701-3227）まで伝言をお願い致しますm(__)m

 

 

弊社グループ会社の仲介ならエースカンパニー不動産株式会社

 

もう平野区役所で見た！？

 

 

●平野区流町4丁目A号地新築一戸建て（未建築）

 

■今なら！外装材、内装材、設備機器等選べます♪

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

 

 

●平野区流町4丁目B号地新築一戸建て（建築中）

 

 

●現場進行状況●

外壁窯業系サイディング張り施工中！！

■2017年9月竣工予定

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

※窯業系（ヨウギョウケイ）サイディング：セメント質と繊維質を主な原料にして、板状に形成したもの。従来外壁に施行されていたモルタルに比べて工期が短く、柄や色などのバリエーションが豊富なことから、窯業系サイディングが主流になってます。他には、金属系・木質系・樹脂系があります。

 

 

●生野区巽西2丁目A号地新築一戸建て（未建築）

 

 

●現場進行状況●

基礎工事中！！

ベースコンクリート打設完了し、立ち上がり型枠設置済です★

■2017年11月竣工予定！！

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

※ベースコンクリート：鉄筋組み（配筋工事）完了後にコンクリート打設する部分。基礎の一番下になるコンクリートで全荷重を地盤に伝える。

 

 

●大阪狭山市西山台2丁目売土地（建築条件無）

 

■ハウスメーカーさんやお知り合いの工務店さんで建築可能な売土地です♪

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

 

 

■平野区瓜破6丁目中古テラスハウス（収益物件）

 

■オーナーチェンジ物件　表面利回り10.68％！！

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

 

 

●ローレルスクエア和泉中央A棟（区分所有分譲マンション）

 

■リノベーション物件の販売開始です♪

■販売提携会社：エースカンパニー不動産株式会社（06-6760-0344）

■販売提携会社：住友不動産株式会社　和泉中央営業センター（0120-006-351）

■リフォーム内覧会の定期開催は終了しました■

予約受付のみとなりますので、平日や日曜ご希望の方はご連絡お願い致しますm(__)m

06-6760-0344　又は　0120-70-3227

相談無料♪　見積無料♪　プランニング無料♪