5月12日　木曜日　先負

100点しか目指してないからしんどなる？

余裕がない。

 

皆さん、おはようございます。

平野区平野西1丁目の分譲予定地は、現在家屋解体工事中ですが、5月いっぱいまでかかりそうな感じでございますm(__)m

また詳細は、追ってお知らせ致します。

 

 

建築用語（まめ知識）

 

建築基準法

建築基準施行令

（有効面積の算定方法）

第20条

2　前項の採光補正係数は、次の各号に掲げる地域又は区域に応じ、それぞれ当該各号に定めるところにより計算した数値（天窓にあつては当該数値に3.0を乗じて得た数値、その外側に幅90cm以上の縁側〔ぬれ縁を除く。〕その他これに類するものがある開口部にあつては当該数値に0.7を乗じて得た数値）とする。ただし、採光補正係数が3.0を超えるときは、3.0を限度とする。

一　第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域又は準住居地域

隣地境界線内の建築物にあつては、当該公告対象区域内の他の法第86条の2第1項に規定する一敷地内認定建築物又は同条第3項に規定する一敷地内許可建築物又は同一敷地内の他の建築物若しくは当該建築物の他の部分に面する開口部の部分で、その開口部の直上にある建築物の各部分からその部分の面する隣地境界線（開口部が、道に面する場合にあつては当該道の反対側の境界線とし、公園、広場、川その他これらに類する空地又は水面に面する場合にあつては当該公園、広場、川その他これらに類する空地又は水面の幅の1/2だけ隣地境界線の外側にある線とする。）又は同一敷地内の他の建築物若しくは当該建築物の他の部分の対向部までの水平距離を、その部分から開口部の中心までの垂直距離で除した数値のうち最も小さい数値に6.0を乗じた数値から1.4を減じて得た算定値

二　準工業地域、工業地域又は工業専用地域

採光補正係数に8.0を乗じた数値から1.0を減じて得た算定値

三　近隣商業地域、商業地域又は用途地域の指定のない区域

採光補正係数に10を乗じた数値から1.0を減じて得た算定値

 

 

 

物件情報(^^♪

 

大阪市狭山市西山台2丁目分譲地

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