11月29日　土曜日　雨くもり？

なんか静かな朝です。そんな私は寝坊しました。あきませんね。

 

はい、さてー

ネバーランド平野の区分所有分譲マンション買取（買い取り）しますので、もし売却をお考えの方は、エースカンパニーまでご相談して頂ければ嬉しいです♪

物件所在地は、大阪市平野区平野南1丁目でございます。

　（ネバーランド平野外観写真）

【まめ知識】

不動産買取？売却？って言われても、よく分かりませんよね？！　では、簡単に説明しますね。

売却とは・・・不動産屋さんに所有不動産の売却依頼をし、不動産屋さんが広告や不動産流通ネットワーク（レインズ）を利用して購入者を探します。成約時には仲介手数料が発生します。

買取とは・・・不動産屋さんが直接、所有不動産の買取をします。購入者を探す手間が省ける分、早期に売却が可能となります。直接売買なので、仲介手数料が発生しません。（車で例えると、ガ○バーさんに売りに行く感じですね！即金にはなるけど、金額が安くなってしまうケースがほとんどです。）

では、エースカンパニーの保証システムのご案内です♪

所有不動産を高く売りたい！当然です！そして早く売りたい！当然です！私が自分自身の所有不動産を売る場合でも、そう思います。車でも当然高く売りたいって思います。そしていい人に買ってほしいって・・・。

エースカンパニーでは、不動産仲介専門でエースカンパニー不動産株式会社と言うグループ会社が御座いますので、エースカンパニー不動産株式会社で所有不動産の売却依頼をいて頂き、金額設定をし購入者を探します。ここで希望期間内に売却できれば問題ないのですが、もし希望期間内に売却できなかった場合は、株式会社エースカンパニーが買取させて頂きます。この場合でも買取になる場合の価格を事前に説明しますのでご安心下さい。

（例）

所有不動産の売却による設定金額を1000万円、希望期間を1年間とします。

1年間の希望期間が過ぎても売却出来ない場合の買取金額を800万円を設定とします。

この内容で、お客様の承認を貰ってから販売活動開始しますので、お客様にとって安心だと思います。

＊もちろん、期間設定が無い場合は、買取金額を設定する必要もございませんので、1000万で中々売れない場合は、950万に値引き対応して頂くかを検討すれば大丈夫です。

□注意□

1000万円で販売活動を1年間しないで、800万円で買取する気じゃないの！？思っている方！それは出来ないです。【まめ知識】でも、お話したように不動産流通ネットワーク（レインズ）に登録する義務が御座います。登録すると登録証明が発行されますので、お客様に提出させて頂きます。

不動産流通ネットワーク（レインズ）とは・・・不動産業者が見れるサイトで、そこに物件の登録がされると、不動産屋さんがチェックして購入を希望されている方を案内します。

 

ちょっと話が長くなりましたが、売るときも！買うときも！きちんと説明して、不安を0にしてから進めて参りますのご安心下さい。

エースカンパニーは、お陰さまで20周年♪