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タワーマンションって高さ60mを超える建築物のことを言います

2017/6/6

皆さん

おはようございます☀

梅雨入りはいつなんでしょうか・・・

梅雨明けもいつなんでしょうか・・・

ってことで、ネット叩いてみた!!

近畿地方の去年は、梅雨入りが6月4日ごろ、梅雨明けが7月18日ごろってなってました。

だから何!?って感じですが、現場仕事はこの梅雨の時期の工事手配が大変なもんで・・・^_^;

 

全然話変わりますかが、こんな話知ってます!?

 

■タワーマンションの固定資産税の見直し■

平成29(2017)年4月1日以降に売買契約をしたものに適用なるのですが、今までは1階の部屋で100㎡と50階の部屋で100㎡なら同じ面積なので固定資産税も同じだったのですが、高層階の方が高くなります。

 

いったいどのくらい高くなるの?

1階に比べ50階の場合で約13%高くなるみたいです。逆に低層階は安くなります。

 

じゃ、タワーマンションって何階以上のことをいうの?

高さが60mを超える建築物「超高層建築物」のことをいうので、1階を3mにて算出すると、60m/3m=20階ということになります。20階以上がタワーマンションと思って下さい。

 

なんでタワーマンションって売れているの?

ひとつの理由として相続税対策です。よくある現金を不動産に換えて節税することです。

現金で1億円持っていて相続するより、不動産に換えて相続すると建物評価がグンと下がるので節税になるということ。

特にタワーマンションの場合は1億で購入したとしても、相続税評価額では約30~40%になってしまいます。

ってことは、同じ1億円でも現金で持っている場合と不動産(評価3.000万円)では、不動産で持っている方が節税ってなります。

こういう理由の一つとしてタワーマンションが売れてるんですね!!

またいずれここにも税制改正があるのでしょうが・・・

 

↓↓ 平野区の不動産店舗 ↓↓

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●平野区流町4丁目A号地新築一戸建て(未建築)

 

平野区流町4丁目A号地パースIMG_7104

 

 

●平野区流町4丁目B号地新築一戸建て(未建築)

 

平野区流町4丁目B号地パースIMG_7104

※6月21日(水)先勝 工事着工予定

 

●生野区巽西2丁目A号地新築一戸建て(未建築)

 

巽西2丁目間取りプラン(A号地)

※7月12日(水)大安 工事着工予定   ※プラン変更しますm(__)m

 

●大阪狭山市西山台2丁目売土地(建築条件無)

 

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●ローレルスクエア和泉中央A棟(区分所有分譲マンション)

 

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■内覧会開催■限定4日間■

6月3日(土)4日(日)  12:00~15:00

6月10日(土)11日(日)12:00~15:00

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